Verhuurd: Van Bijnkershoeklaan, 3527 XC Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG ALLEEN PER MAIL**

Recentelijk compleet gerenoveerd appartement (2022), bestaande uit 3 kamers met 2 balkons en een ruime externe berging gelegen op de begane grond. Het betreft een ruim opgezet appartement (circa 71 m²), gelegen op de 2e verdieping in de populaire wijk ‘Transwijk Noord’ op circa 5 minuten fietsafstand van stadscentrum Utrecht.

OMGEVING, LIGGING, VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID
De wijk "Transwijk" is sterk in ontwikkeling met een toenemende populatie starters, tweeverdieners en jonge gezinnen. Het voorzieningenniveau is groot. In de directe omgeving zijn o.a. grootwinkelcentrum Nova, scholen, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen en Park Transwijk te vinden. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bent u snel ter plaatse in de omliggende dorpen en steden zoals Nieuwegein, Houten en Amsterdam en niet te vergeten het Utrecht Science Park (De Uithof) dat per trein, fiets, bus- en tramverbinding goed bereikbaar is. De Veilinghavenkade met zijn gezellige restaurants ligt eveneens op loopafstand. Directe uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau.
Hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de verdiepingen.
Hier bevindt zich tevens de ruime afsluitbare berging van circa 9,5 m².

Tweede verdieping
Entree, hal met meterkast, badkamer voorzien van inloopdouche, wasmachine en en vaste wastafel, separate toiletruimte, gangkast met opstelling cv-ketel (2022), dichte keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelvriescombinatie) en deur naar balkon achterzijde, de (slaap)kamer aan de achterzijde (ca. 8 m²) en de zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 27m²) hebben hebben toegang tot hetzelfde balkon aan de achterzijde, (slaap)kamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) met deur naar balkonnetje aan de voorzijde van het gebouw.

KENMERKEN
-Woonoppervlakte: circa 71 m²;
-Inhoud: 230 m³;
-Bouwjaar: 1964; Renovatiejaar: 2022;
-Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2022);
- Energielabel: C;
-Buitenruimte: circa 8,2 m2 verdeeld over 2 balkons;
-Eigen ruime afsluitbare berging op de begane grond;
-Gratis parkeren voor het complex en omgeving;
-Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
-Oplevering: medio juni 2024!

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.995,00 per maand exclusief alle verbruikskosten en gemeentelijke heffingen/belastingen;
- De woning wordt volledig gestoffeerd (vloer, verlichting, raambekleding) en deels gemeubileerd verhuurd;
- Het huurcontract wordt opgemaakt voor maximaal 24 maanden;
- De waarborgsom is tweemaal de maandhuur;
- Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor;
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages;
- Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden;
- Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.