Te huur: Hoola Van Nootenstraat, 3521 HB Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG ALLEEN PER MAIL**

ALGEMEEN
Ben je op zoek naar een volledig instapklaar en gemeubileerd nieuwbouw appartement? Zoek dan niet verder en maak een afspraak om dit appartement te bezichtigen in het unieke Project Wonderwoods, één van de meest iconische gebouwen van Nederland. Wonderwoods is een revolutionair project van de Italiaanse architect Stefano Boeri, waarbij wonen en natuur samen komen doordat de gevel van de woontoren zijn bekleed met planten en bomen. Je woont dus letterlijk in een verticaal bos, en dat in het hart van de stad Utrecht!

Naast woningen zal de projectontwikkelaar in het gebouw winkels, een wetenschapsmuseum (Nowhere, Arts en Science), een gym, een gemeenschappelijke daktuin met horeca en een parkeergarage realiseren. In de uitvoering van de bouw staat duurzaamheid en luxe centraal. Meer details over dit project vind je op wonderwoods.com.

WOONRUIMTE
Dit ruime 2-kamer appartement is gelegen op de 11e verdieping. Met ca. 64m² woonoppervlakte, een externe berging (ca. 5m²) en een heerlijke ruim balkon (ca. 7m²) biedt dit appartement maximaal wooncomfort. Je betreedt het appartement via de ruime hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot het balkon met prachtig uitzicht. De luxe open keukenruimte is van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien, te weten: afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De ruime slaapkamer (ca. 16m²) is voorzien van kastruimte en biedt ook toegang tot het balkon. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel inclusief wastafelmeubel, badkamerspiegel met verlichting en handdoekradiator. Het toilet is voorzien van een fonteintje en is separate. De riante technische ruimte (ca. 6m²) is voorzien van een wasmachine en droger en heeft daarnaast ook nog eens voldoende opslagruimte. Tot slot is er nog een externe berging (ca. 5m²) in de gang/hal van de 4e verdieping aanwezig, voorzien van een aantal stellingkasten en elektra.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Aanvaarding: PER DIRECT!
• De huurprijs is € 2.295,- exclusief per maand.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
• Verhuurperiode: Onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden).
• Energielabel: A+.
• Bouwjaar: 2024.
• Totale oppervlakte: circa 64 m2.
• Oplevering: volledig gestoffeerd en gemeubileerd.
• Profiel huur kandidaat: single of stel; werkend, géén huisdieren!
• Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en het Centraal Station.
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor;
• Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.
• De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
• Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.

**VIEWING REQUEST BY EMAIL ONLY**

GENERAL
Are you looking for a completely ready-to-move-in and furnished new-build apartment? Then look no further and make an appointment to view this apartment in the unique Project Wonderwoods, one of the most iconic buildings in the Netherlands. Wonderwoods is a revolutionary project by the Italian architect Stefano Boeri, where living and nature come together because the facade of the residential tower is covered with plants and trees. So you literally live in a vertical forest, and that in the heart of the city of Utrecht!

In addition to homes, the project developer will realize shops, a science museum (Nowhere, Arts and Science), a gym, a communal roof garden with catering and a parking garage in the building. Sustainability and luxury are central to the execution of the construction. More details about this project can be found on wonderwoods.com.

LIVING SPACE
This spacious 2-room apartment is located on the 11th floor. With approx. 64m² of living space, an external storage room (approx. 5m²) and a lovely spacious balcony (approx. 7m²), this apartment offers maximum living comfort. You enter the apartment through the spacious hall that provides access to all rooms. From the living room you have access to the balcony with a beautiful view through the sliding doors. The luxurious open kitchen area is equipped with all desired built-in appliances, namely: extractor hood, 4-burner induction hob, fridge-freezer, combination microwave and dishwasher. The spacious bedroom (approx. 16m²) has cupboard space and also provides access to the balcony. The bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin including washbasin furniture, bathroom mirror with lighting and towel radiator. The toilet has a washbasin and is separate. The spacious technical room (approx. 6m²) is equipped with a washing machine and dryer and also has sufficient storage space. Finally, there is an external storage room (approx. 5m²) in the hallway/hall of the 4th floor, equipped with a number of shelving units and electricity.

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Acceptance: IMMEDIATELY!
• The rental price is € 2,295,- excluding per month.
• The deposit is equal to 2 months' rent.
• Rental period: Indefinite period (minimum 12 months).
• Energy label: A+.
• Year built: 2024.
• Total surface area: approximately 64 m2.
• Delivery: fully furnished and upholstered.
• Profile of rental candidate: single or couple; working, no pets!
• Located within walking distance of the city center, shops, restaurants and the Central Station.
• The landlord reserves the right to award;
• This advertisement has been compiled with care, but is entirely without obligation and subject to the landlord's approval. Therefore, no rights can be derived from it in any way.
• The above-mentioned dimensions are only indicative. The property has not been measured in accordance with NEN 2580, therefore no rights can be derived from the stated measurements.
• Interested in this property? Feel free to bring your own rental agent.