Verhuurd: Raadhuisplein, 4251 VZ Werkendam

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG ALLEEN PER MAIL**

PROJECTINFORMATIE HET GEMEENTEHUIS
Waar ambtenaren vroeger uw paspoort klaarmaakten en vergaderden over de koers van Werkendam, is eind 2021 nieuw wooncomplex gerealiseerd. Het oude gemeentehuis is getransformeerd naar 36 fraaie appartementen, 2 studio’s en 2 lofts. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex op openbaar terrein. Ook is een afsluitbare fietsenberging gesitueerd in het naastgelegen gebouw en zijn er diverse appartementen met extra (externe) berging beschikbaar. Hier geniet je van comfort in een bijzonder gebouw, geschikt voor jong en oud. Het gebouw ligt in een rustige omgeving maar ook op een kleine afstand van het regionale winkelhart, de Hoogstraat voor al je dagelijkse voorzieningen.
Alle woningen zijn uitstekend geïsoleerd en netjes afgewerkt. Wat daarnaast fijn is om te weten: door de ruime parkeergelegenheid hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek. Ook is een gezamenlijke buitenruimte aanwezig aan de achterzijde van het gebouw.

LOCATIE, LIGGING EN VOORZIENINGEN
Bent u op zoek naar een mooie plek om te wonen nabij de Biesbosch en de kruising van de Merwede? Dan is Werkendam een ideale plek voor u, gelegen onder de rook van Breda, Gorichem en Den Bosch.

Werkendam is de grootste dorpskern van de nieuwe gemeente Altena en bevindt zich in en om een zeer waterrijk gebied. Het dorp telt ruim 11.000 inwoners en is een mooi en bijzonder dorp, omgeven met het water van de Merwede en de natuur van Nationaal Park De Biesbosch.

De ligging van het appartementencomplex is aan de rand van Werkendam gelegen op een prima afstand van verschillende (winkel)voorzieningen in de nabije omgeving. Er is een uitgebreid winkelbestand met meerdere supermarkten, een Hema, bakkers, slagers, kledingwinkels en meer.

Er zijn ook voldoende recreatiemogelijkheden, zo kunt u in Nationaal Park De Biesbosch heerlijk fietsen en wandelen en van de natuur genieten. Ook watersporters kunnen in de directe omgeving hun hart ophalen.

APPARTEMENT 23
Dit ruime 2-kamer appartement (ca. 60 m2) is zeer netjes afgewerkt en gelegen op de eerste verdieping. De woonruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keukenruimte (voorzien van diverse inbouwapparatuur), slaapkamer, badkamer voorzien van doucheruimte, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, separate toilet en een externe berging.

Bijzonderheden:
- De foto's zijn van een ander (vergelijkbaar) appartement!
- De huurprijs is € 1.250,00 per maand inclusief voorschot op de gebruikerslasten (water/elektra/verwarming).
- Voor een meerprijs van € 5,00 per maand is er een plek te huur in de externe afgesloten fietsenstalling.
- Woonoppervlakte: ca. 60 m2.
- Aanvaarding: per 1 januari 2025.
- De verhuurperiode is voor onbepaalde tijd.
- De opzegtermijn is gelijk aan 2 maanden.
- De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
- Profiel huur kandidaat: 1 persoon (werkend) of stelletje (werkend), niet rokend, géén huisdieren toegestaan!
- Selectie onder voorbehoud gunning verhuurder.
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Er is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
- Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en er kan geen rechten aan worden ontleend.
- Interesse in een van deze woningen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

***READ BELOW FOR ENGLISH**

**VIEW REQUEST BY MAIL ONLY**

PROJECT INFORMATION THE TOWN HALL
Where officials used to prepare your passport and hold meetings about Werkendam's course, a new residential complex was completed at the end of 2021. The old town hall has been transformed into 36 beautiful apartments, 2 studios and 2 lofts. There is ample parking at the complex on public property. A lockable bicycle shed is also located in the adjacent building and several apartments with additional (external) storage are available. Here you can enjoy comfort in a special building, suitable for young and old. The building is located in a quiet area but also a short distance from the regional shopping center, the Hoogstraat for all your daily amenities.
All homes are well insulated and neatly finished. What's also nice to know: because of the ample parking, you never have to look for a parking space. There is also a communal outdoor space at the rear of the building.

LOCATION AND AMENITIES
Are you looking for a nice place to live near the Biesbosch and the intersection of the Merwede? Then Werkendam is an ideal place for you, located close to Breda, Gorichem and Den Bosch.

Werkendam is the largest village center of the new municipality of Altena and is located in and around a very watery area. The village has more than 11,000 inhabitants and is a beautiful and special village, surrounded by the water of the Merwede and the nature of De Biesbosch National Park.

The location of the apartment complex is on the edge of Werkendam, an excellent distance from various (shopping) facilities in the nearby area. There is an extensive store base with several supermarkets, a Hema, bakers, butchers, clothing stores and more.

There are also plenty of recreational opportunities, so you can enjoy cycling and walking and enjoying nature in De Biesbosch National Park. Water sports enthusiasts can also indulge themselves in the immediate vicinity.

APARTMENT 23
This spacious 2-room apartment (approx. 60 m2) is very nicely finished and located on the first floor. The living space consists of a spacious living room with open kitchen area (equipped with various built-in appliances), bedroom, bathroom with shower, sink and washing machine connection, separate toilet and an external storage room.

Details:
- The photos are from another (similar) apartment!
- The rental price is € 1,250.00 per month including an advance on user charges (water/electricity/heating).
- For an additional charge of € 5.00 per month, a space can be rented in the external locked bicycle shed.
- Living area: approx. 60 m2.
- Acceptance: as of January 1, 2025.
- The rental period is indefinite.
- The notice period is 2 months.
- The deposit is equal to 2 months rent.
- Rental candidate profile: 1 person (working) or couple (working), non-smoking, no pets allowed!
- Selection subject to landlord's award.
- The above-mentioned floor areas are indicative only. Measurements were not taken in accordance with NEN 2580, therefore no rights can be derived from the stated measurements.
- This advertisement has been compiled with care, but is entirely without obligation and no rights can be derived from it.
- Interested in one of these homes? Please feel free to contact us for a no-obligation viewing.