Verhuurd: Kanaalstraat, 3531 CB Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG ALLEEN PER MAIL**

Algemeen
Zoek je een nette studio in Utrecht? En wil je op een toplocatie wonen? Zoek niet verder en maak zo snel mogelijk een afspraak.

Locatie
De studio is gelegen op de 2e verdieping aan de achterzijde van een winkelwoonhuis. Fraai gelegen in een dynamisch gebied, midden in het populaire Lombok met haar gevarieerde winkel en horeca-aanbod. Ook het gezellige Nieuw Engeland ligt om de hoek met volop mogelijkheden om bijvoorbeeld te borrelen bij Café Lombok of Café West of om koffie te drinken bij Koffie & Ik. Ook is deze woning op steenworp afstand gelegen van het Centraal Station en de historische binnenstad. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In een kleine 10 minuten bereikt u de A2.

Ontwikkeling Lombok/Utrecht City Project
De hippe en diverse wijk ten westen van het centrum van Utrecht heeft een enorme kwaliteitsslag gemaakt en ontwikkelde zich de laatste jaren tot een van de meest geliefde buurten van Utrecht, waarvan de Kanaalstraat en Damstraat het hart vormt van de wijk, ook wel de ‘Kop van Lombok’ genoemd. Dit winkelgebied is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en kenmerkt zich door een gevarieerde en multiculturele winkel en horeca-aanbod. De vele vernieuwingen, restauraties en andere herstructurerende ingrepen in de wijk hebben duidelijk een positief effect gehad. Lombok heeft momenteel een hoog voorzieningenniveau en steeds meer nieuwe ondernemers vestigen zich in de wijk. Het verlengde van de Damstraat komt straks uit in het nieuwe stadscentrum aan de westzijde van het station. Eén van de hotspots in het Utrecht Centrumplan!

Herinrichting Kanaalstraat en Damstraat:
De gemeente Utrecht wil de Kanaalstraat en de Damstraat leefbaarder en aantrekkelijker maken. Met meer uitstraling, ruimte voor ontmoeting, een verkeersveilige 30 kilometer per uur inrichting en meer groen. Deze werkzaamheden zijn inmiddels geheel voltooid.

Omschrijving en indeling;
2e verdieping achterzijde: volledig gestoffeerde (vloer, verlichting, verduistering) en deels gemeubileerde studio bestaande een woon-slaapkamer met open keukenruimte (voorzien van 2-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast), badkamer voorzien van toilet, wastafel, doucheruimte en wasmachineaansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Aanvaarding: PER DIRECT!
• Oplevering: volledig gestoffeerd (vloer, verlichting, verduistering) en deels gemeubileerd.
• Profiel huur kandidaat: maximaal één persoon!
• Bouwjaar: 1904, Renovatiejaar: 2024.
• De verhuurperiode is voor een onbepaalde tijd.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen.
• Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en het OV.
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
• De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
• Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.

##ENLISH TRANSLATION BELOW##

**VIEW REQUEST BY MAIL ONLY**

General
Are you looking for a neat studio in Utrecht? And do you want to live in a prime location? Look no further and make an appointment as soon as possible.

Location
The studio is located on the 2nd floor at the rear of a shop house. Beautifully located in a dynamic area, in the middle of popular Lombok with its varied shopping and catering offering. The cozy New England is also just around the corner with plenty of opportunities to have a drink at Café Lombok or Café West or to drink coffee at Koffie & Ik. This house is also located a stone's throw from Central Station and the historic city center. In addition, very conveniently located in relation to arterial roads. You can reach the A2 in just under 10 minutes.

Development Lombok/Utrecht City Project
The hip and diverse neighborhood west of the center of Utrecht has made a huge improvement in quality and has developed in recent years into one of the most popular neighborhoods in Utrecht, of which Kanaalstraat and Damstraat form the heart of the neighborhood, also known as the 'Kop'. of Lombok'. This shopping area has been thoroughly renovated in recent years and is characterized by a varied and multicultural shop and catering offering. The many renovations, restorations and other restructuring interventions in the neighborhood have clearly had a positive effect. Lombok currently has a high level of facilities and more and more new entrepreneurs are establishing themselves in the district. The extension of Damstraat will soon end in the new city center on the west side of the station. One of the hotspots in the Utrecht Center Plan!

Redevelopment of Kanaalstraat and Damstraat:
The municipality of Utrecht wants to make Kanaalstraat and Damstraat more liveable and attractive. With more appearance, space for meeting, a traffic-safe 30 kilometers per hour design and more greenery. This work has now been fully completed.

Description and classification;
2nd floor rear: fully furnished (floor, lighting, darkening) and partly furnished studio consisting of a living-bedroom with open kitchen area (equipped with 2-burner induction hob, extractor hood and refrigerator), bathroom with toilet, sink, shower room and washing machine connection.

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Acceptance: IMMEDIATELY!
• Delivery: fully furnished (floor, lighting, darkening) and partly furnished.
• Rental candidate profile: maximum one person!
• Year of construction: 1904, year of renovation: 2024.
• The rental period is for an indefinite period.
• The deposit is equal to 2 months rent.
• Well located in relation to arterial roads.
• Located within walking distance of the city center, shops, restaurants and public transport.
• The lessor reserves the right to award.
• The above-mentioned floor areas are indicative only. The object has not been measured in accordance with NEN 2580, therefore no rights can be derived from the stated measurements.
• This advertisement has been compiled with care, but is completely without obligation and subject to landlord approval. Therefore, no rights can be derived from this in any way.