Raadhuisplein Werkendam

PROJECTINFORMATIE HET GEMEENTEHUIS
Waar ambtenaren vroeger uw paspoort klaarmaakten en vergaderden over de koers van Werkendam, is een nieuw wooncomplex gerealiseerd. Het oude gemeentehuis is onlangs getransformeerd naar 35 fraaie appartementen, 2 studio’s en 2 lofts. De appartementen variëren in grootte, vanaf circa 42m2 tot en met 120m2 en allemaal zijn ze zeer compleet opgeleverd waardoor er nog maar weinig nodig is om de woningen geheel naar eigen wens in te richten. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige afsluitbare fietsenberging zijn er ook diverse appartementen met extra (externe) berging beschikbaar. Hier geniet je van comfort in een bijzonder gebouw, geschikt voor jong en oud. Het gebouw ligt in een rustige omgeving op een korte afstand van het regionale winkelhart, de Hoogstraat voor al je dagelijkse voorzieningen.
Alle woningen zijn gasloos, uitstekend geïsoleerd en netjes afgewerkt. Wat daarnaast fijn is om te weten: door de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek. Ook is een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond aanwezig met mogelijkheid tot een oplaadpunt voor een elektrische fiets.
Eén ding staat vast: de kersverse bewoners van deze huurappartementen zal het op deze nieuwe woonplek aan helemaal niets ontbreken.

35 APPARTEMENTEN EN 2 STUDIOS
Gelijkvloers en ruim wonen op een mooie plek die Werkendam kent. Een praktische indeling met neutrale kleurstelling, basale inrichting en veel ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en brengen het licht tot ver in de woning. De appartementen zijn over 3 woonlagen in het gebouw verdeeld en zijn als volgt ingedeeld; entree, hal met video-intercom, separate toiletruimte voorzien van fonteintje, voldoende bergmogelijkheden, een royale living met open moderne keuken, voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur, één slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer voorzien van douchevoorziening, vaste wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Er zijn ook een aantal riante appartementen beschikbaar met meer kamers, deze zijn gesitueerd op de begane grond en zijn ook veelzijdig in het gebruik. Zo is er standaard een extra kamer die bij uitstek geschikt is als logeerkamer, hobbykamer of werkkamer.

2 LOFT WONINGEN
Deze 2 loftwoningen zijn gerealiseerd in het oude raadzaal en de architect heeft hier alles uit de kast gehaald om op een speelse wijze een bijzondere woonbeleving te creëren. Leven in één open ruimte die garant staat voor een zee van daglicht en een grootse woonbeleving, dat is wonen in een loft. De loftwoning is overgewaaid uit New York, waar menigeen in zo’n fraaie open ruimte woont. De lofts kenmerken zich doordat alle functies – wonen, slapen, koken en dineren – min of meer in één ruimte samenkomen. Door het ontbreken van wanden en plafonds ervaar je optisch meer ruimte en lucht. .
Hoewel de loftwoning bij uitstek ideaal is voor een éénpersoons huishouden, kun je hier natuurlijk ook met z’n tweeën wonen. De lofts zijn uitermate praktisch in gebruik door optimale benutting van de ruimtes. Ook hier wordt een standaard badkamer met luxe sanitair geplaatst en open keuken met diverse inbouwapparatuur.

LOCATIE, LIGGING EN VOORZIENINGEN
Bent u op zoek naar een mooie plek om te wonen nabij de Biesbosch en de kruising van de Merwede? Dan is Werkendam een ideale plek voor u, gelegen onder de rook van Breda, Gorichem en Den Bosch.

Werkendam is de grootste dorpskern van de nieuwe gemeente Altena en bevindt zich in en om een zeer waterrijk gebied. Het dorp telt ruim 11.000 inwoners en is een mooi en bijzonder dorp, omgeven met het water van de Merwede en de natuur van Nationaal Park De Biesbosch.

De ligging van het appartementencomplex is aan de rand van Werkendam gelegen op een prima afstand van verschillende (winkel)voorzieningen in de nabije omgeving. Er is een uitgebreid winkelbestand met meerdere supermarkten, een Hema, bakkers, slagers, kledingwinkels en meer.

Er zijn ook voldoende recreatiemogelijkheden, zo kunt u in Nationaal Park De Biesbosch heerlijk fietsen en wandelen en van de natuur genieten. Ook watersporters kunnen in de directe omgeving hun hart ophalen.

Bijzonderheden:
- De huurprijzen zijn vanaf € 850,00 per maand exclusief voorschot op de gebruikerslasten (water/elektra/verwarming), parkeergelegenheid, extra bergruimte en fietsenstalling
- Woonoppervlakte: variërend vanaf 42m2 tot en met circa 120m2
- Aanvaarding: in overleg, de meeste appartementen zijn gereed, enkele zijn binnen afzienbare beschikbaar
- De verhuurperiode is voor onbepaalde tijd
- De opzegtermijn is gelijk aan 3 kalendermaanden
- De betaalperiode is gelijk aan de opzegtermijn
- De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur
- Profiel huur kandidaat: 1 persoon (werkend) of stelletje (werkend), géén huisdieren toegestaan!
- Selectie onder voorbehoud gunning verhuurder
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Er is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
- Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder.
- Interesse in een van deze woningen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indien er geen geschikte woonruimte op onze website staat, kunt u overwegen om ons een opdracht te geven om voor u een geschikte woning te vinden in de markt. Dit zijn niet de woningen die op onze website te huur worden aangeboden, want voor deze woningen hebben wij al een verhuur-opdracht gekregen van desbetreffende verhuurders/eigenaren.

Zoeken
Voor onze klanten zijn wij constant op zoek naar geschikte woningen in de markt. Wij struinen dagelijks alle websites af voor advertenties van woningaanbod van professionele vastgoedbedrijven en beheerders, verhuurmakelaars en (kleine) particuliere vastgoedbeleggers.

Matchen
De basis van een goede match is een duidelijk zoekprofiel en goed luisteren naar je klant. Dankzij onze geavanceerde CRM kunnen we de woningen die elders zijn vrijgekomen en door derden worden aangeboden koppelen aan de zoekwensen van onze klanten.

Opdracht tot Dienstverlening (OTD)
Wanneer u ons een opdracht geeft treden wij namens u op en begeleiden wij u bij het gehele aanhuurtraject van A tot Z. Een opdracht is vrijblijvend omdat wij werken op basis van No-Cure No-Pay. Dit houdt in dat u alleen bij een succesvolle bemiddeling kosten verschuldigd bent. Meer informatie hierover kunt u vinden bij Aanhuur. Uiteraard kunt u ook telefonisch vrijblijvend contact opnemen, telefoon: 030-2901806 of mailen naar: info@viziermakelaardij.nl Langs komen op kantoor is ook mogelijk.

*****TRANSLATION PROJECT INFORMATION INTO ENGLISH******

PROJECT INFORMATION THE TOWNHOUSE
Where civil servants used to prepare your passport and meet about the course of Werkendam, a new residential complex has been realized. The old town hall has recently been transformed into 35 beautiful apartments, 2 studios and 2 lofts. The apartments vary in size, from approximately 42m2 up to and including 120m2 and they have all been delivered very completely, so that only little is needed to furnish the homes entirely to your own liking. In addition to parking on site and an indoor lockable bicycle shed, there are also various apartments with extra (external) storage available. Here you can enjoy comfort in a special building, suitable for young and old. The building is located in a quiet area a short distance from the regional shopping center, the Hoogstraat for all your daily amenities.
All homes are gas-free, excellently insulated and neatly finished. What's also nice to know: because of the spacious parking on site, you never have to look for a parking space. There is also a shared bicycle shed on the ground floor with the option of a charging point for an electric bicycle.
One thing is certain: the new residents of these rental apartments will lack nothing at all in this new place to live.

35 APARTMENTS AND 2 STUDIOS
Ground floor and spacious living in a beautiful place that Werkendam knows. A practical layout with neutral colors, basic furnishings and many windows provide a spacious feeling and bring light far into the home. The apartments are spread over 3 floors in the building and are divided as follows; entrance hall with video intercom, separate toilet room with sink, sufficient storage options, a spacious living room with open modern kitchen with all conceivable built-in appliances, one bedroom followed by a spacious bathroom with shower, sink and connection for a washing machine . There are also a number of spacious apartments available with more rooms, these are situated on the ground floor and are also versatile in use. For example, there is an extra room that is ideally suited as a guest room, hobby room or office.

2 LOFT HOUSES
These 2 loft homes have been realized in the old council chamber and the architect has pulled out all the stops to create a special living experience in a playful way. Living in one open space that guarantees a sea of ​​daylight and a grand living experience, that is living in a loft. The loft home has come over from New York, where many people live in such a beautiful open space. The lofts are characterized by the fact that all functions – living, sleeping, cooking and dining – more or less come together in one space. Due to the lack of walls and ceilings, you visually experience more space and air. .
Although the loft is ideal for a single household, you can of course also live here with two people. The lofts are extremely practical to use due to optimal use of the spaces. Here too, a standard bathroom with luxury sanitary facilities and an open kitchen with various built-in appliances will be installed.

LOCATION, LOCATION AND AMENITIES
Are you looking for a nice place to live near the Biesbosch and the crossing of the Merwede? Then Werkendam is an ideal place for you, located close to Breda, Gorichem and Den Bosch.

Werkendam is the largest village center of the new municipality of Altena and is located in and around a very wetland area. The village has more than 11,000 inhabitants and is a beautiful and special village, surrounded by the water of the Merwede and the nature of National Park De Biesbosch.

The location of the apartment complex is on the edge of Werkendam, at an excellent distance from various (shopping) facilities in the vicinity. There is an extensive shopping list with several supermarkets, a Hema, bakers, butchers, clothing stores and more.

There are also plenty of recreational opportunities, for example in De Biesbosch National Park you can enjoy cycling and walking and enjoying nature. Water sports enthusiasts can also indulge themselves in the immediate vicinity.

Particularities:
- The rental prices are from € 850.00 per month excluding an advance on user charges (water/electricity/heating), parking, extra storage space and bicycle shed
- Living area: ranging from 42m2 to approximately 120m2
- Acceptance: in consultation, most apartments are ready, some are available within the foreseeable future
- The rental period is indefinite
- The notice period is equal to 3 calendar months
- The payment period is equal to the cancellation period
- The deposit is equal to 2 months rent
- Profile rent candidate: 1 person (working) or couple (working), no pets allowed!
- Selection subject to landlord's award
- The above-mentioned meters are only indicative. Measurements have not been made in accordance with NEN 2580, so no rights can be derived from the aforementioned measurements.
- This advertisement has been compiled with care, but without any obligation and subject to the approval of the landlord.
- Interested in one of these homes? Feel free to contact us for a non-binding viewing.

*****Services Vizier Makelaardij OG in finding suitable accommodation*****
If there is no suitable accommodation on our website, you can consider giving us an assignment to find you a suitable home in the market. These are not the homes that are offered for rent on our website, because we have already received a rental order for these homes from the relevant landlords/owners.

Search
We are constantly looking for suitable homes in the market for our customers. We scour all websites every day for advertisements of housing offers from professional real estate companies and managers, rental brokers and (small) private real estate investors.

Match
The basis of a good match is a clear search profile and listening carefully to your customer. Thanks to our advanced CRM, we can match the properties that have become available elsewhere and are offered by third parties to the search wishes of our customers.

Order for Services (OTD)
When you give us an assignment, we act on your behalf and guide you through the entire rental process from A to Z. An assignment is without obligation because we work on a No-Cure No-Pay basis. This means that you only owe costs in the event of a successful mediation. More information about this can be found at Rental. Of course you can also contact us without obligation by telephone, telephone: 030-2901806 or email to: info@viziermakelaardij.nl. It is also possible to visit the office.